Дорогие друзья, в эти выходные состоится общее собрание собственников жилья ТСЖ "Экспресс-Север".

Выставляю на Ваш суд проект Правил о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории. Еще раз подчеркну, это проект для обсуждения. Прошу внимательно изучить и быть готовым обсудить проект на общем собрании ТСЖ.

ПОЛОЖЕНИЕ (ПРОЕКТ) 
о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории по адресу:

150064 г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2

1. Цели и задачи: 
1.1. Основной целью данного ПОЛОЖЕНИЯ является создание на придомовой территории условий, в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех жителей дома. 
1.2. Основными задачами данного ПОЛОЖЕНИЯ являются: 
• обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей дома по адресу: 150064 г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2; 
• создание условий для удобного проезда и стоянки специального автотранспорта (служб «Скорой помощи», пожарных машин и др.) на придомовой территории; 
• обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории (в том числе гостевого и служебного); 
• создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории собственников квартир, членов их семей и их автотранспорта; 
• обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна.

2. Общие положения 
2.1. Придомовая территория (огороженная забором её часть) по адресу: 150064 г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2 предназначена для совместного её использования жильцами данного дома для личных целей, в том числе для парковки личного легкового автотранспорта. 
2.2. Придомовая территория находится в общем пользовании собственников квартир данного дома. 
2.3. Каждый собственник квартиры в обязательном порядке несет расходы по содержанию и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений и малых архитектурных форм в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север». 
2.4. Каждый житель дома в своих действиях должен руководствоваться установленными правилами общежития.

3. Основные правила 
3.1. На беспрепятственный въезд на огороженную часть двора дома в течение суток имеет право легковой транспорт, принадлежащий собственникам помещений в доме и зарегистрированный в установленном порядке в Правлении ТСЖ «Экспресс-Север». 
Стоянка на огороженной части придомовой территории не зарегистрированного автотранспорта ЗАПРЕЩЕНА. 
3.2. Порядок регистрации предусматривает подачу автовладельцем в Правление ТСЖ «Экспресс-Север» заявления установленного образца с приложением к нему копий документов, подтверждающих принадлежность автомобиля (свидетельство о регистрации собственности на квартиру, свидетельство о регистрации автотранспортного средства, доверенность, ПТС и т.п.) и получение пропуска на въезд. 
Список зарегистрированного автотранспорта хранится в Правлении ТСЖ «Экспресс-Север» и у Службы дежурных. 
3.3. После подачи заявления, внесения его в реестр учета автотранспорта и получения пропуска установленного образца автомобиль имеет право въезда на огороженную часть придомовой территории, а также парковки в ночное время суток (согласно списку распределения парковочных мест). 
3.4. Обязательной регистрации подлежат: 
• новые автомобили, в том числе служебные; 
• автомобили при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных; 
• автомобили при смене владельцев, в том числе по доверенности. 
3.5. Пропуск установленного образца содержит следующую информацию: 
• Номер (номер пропуска соответствует номеру квартиры собственника) 
• Регистрационные данные по автомобилю 
• Номер машиноместа (согласно списку распределения парковочных мест) 
• Срок действия пропуска 
• Пропуск должен быть заверен печатью ТСЖ «Экспресс-Север». 
Пропуск дает право на въезд на территорию, а также ночную парковку легкового автомобиля (согласно списку распределения парковочных мест). 
При въезде на территорию дома (огороженную часть), пропуск необходимо установить на передней панели в нижней части лобового стекла автомобиля. Пропуск должен находиться в указанном месте весь период парковки (стоянки) автомобиля до момента выезда. 
Передача пропуска другим лицам КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНА. 
3.6. В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для целей временной стоянки транспорта, право ночной парковки распространяется на легковые автомобили согласно списку распределения парковочных мест в соответствии с решением Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север» с учетом следующих принципов: 
• Распределение имеющегося числа парковочных мест проводится посредством проведения жеребьевки на Общем собрании членов ТСЖ «Экспресс-Север»; 
• К жеребьевке допускаются все члены ТСЖ «Экспресс-Север» и Собственники, не являющиеся членами ТСЖ, оплатившие все установленные решениями Общего собрания ТСЖ целевые взносы на день проведения жеребьевки, а так же не имеющие задолженности по коммунальным платежам; 
• По результатам жеребьевки происходит распределение парковочных мест с последующим указанием номера машиноместа (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории»); 
• Передача Собственником другому Собственнику машиноместа, полученного по результатам проведения жеребьевки, запрещается. В случае отказа (временного отказа в связи с длительным отсутствием) от парковочного места, Собственник доводит данную информацию до Правления ТСЖ «Экспресс-Север» для последующего перераспределения данного машиноместа между другими Собственниками;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   
• Пользование парковочными местами осуществляется Собственниками на возмездной основе путем уплаты дополнительных целевых взносов, направляемых на благоустройство территории. (Содержание и уборка территории) 
• Передача, сдача в аренду и перепродажа парковочного места сторонним лицам, не являющимися членами ТСЖ «Экспресс-Север» ЗАПРЕЩЕНА.

3.7. Время ночной парковки устанавливается с 20:00 до 08:00 часов. 
3.8. В течение суток беспрепятственно для выполнения служебных задач на придомовую территорию имеют право въезжать: 
• автомобили скорой помощи, милиции и спецмашины МЧС; 
• спецмашины коммунальных и аварийных служб;                                                            
3.9. При наличии свободных машиномест в течение дня с 09:00 до 18:00 часов на территорию двора могут въезжать легковые автомашины собственников, а также арендаторов жилых помещений (при наличии в договоре аренды пункта о допуске транспорта на территорию), зарегистрировавшие автотранспорт в Правлении ТСЖ «Экспресс-Север» в установленном порядке. 
3.10. В дневное время по заявкам собственников допускаются на огороженную придомовую территорию: 
• автомашины по доставке строительных материалов и товаров для выгрузки, погрузки; 
• гостевые машины при наличии свободных мест в пределах установленного времени с обязательным последующим выездом. 
3.11. Всем без исключения настоятельно рекомендуется придерживаться установленной схемы проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей пространство (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории»). 
3.12. На парковке категорически запрещается: 
• наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки; 
• наезжать на газоны и прочие насаждения; 
• перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров; 
• перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда; 
• перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также калитки для пешеходов; 
• пользоваться сигналом автомобиля; 
• двигаться по территории со скоростью более 5 км/час, нарушать правила дорожной разметки; 
• оставлять автотранспорт с работающим двигателем более 5 минут; 
• хранить ветхие, ржавые и неисправные транспортные средства; 
• хранить прицепы, домики на колесах, транспортные средства для отдыха, лодки и другой крупногабаритный транспорт; 
• проведение во дворе существенного ремонта (за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами) и мойку автомобиля.

 • замена масла и легковоспламеняющихся жидкостей                                                                                                              

4. Права и обязанности жильцов дома 
4.1 Жилец дома ИМЕЕТ ПРАВО: 
• осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на личном или служебном легковом транспорте, зарегистрированном в установленном порядке; 
• при необходимости, в дневное время обращаться в Службу дежурных о временном въезде гостевых машин при наличии свободных машиномест; 
• осуществлять парковку в ночное время в соответствии со списком распределения парковочных мест; 
• вносить предложения по совершенствованию системы парковки и работы Службы дежурных. 
4.2. Жилец дома ОБЯЗАН: 
• выполнять требования, установленные настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ; 
• участвовать в общих расходах по обеспечению всех необходимых мер, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в частности расходах на: 
- систему контроля доступа на территорию 
- оформление пропусков 
- оборудование парковочных мест (единоразовый целевой взнос для жильцов, получивших в пользование машиноместа согласно решению Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север»- арендные платежи (ежеквартальный авансовый платеж для жильцов, получивших в пользование машиноместа согласно решению Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север» - оплата дополнительных услуг Службы дежурных. 
- другие взносы в соответствии с целями настоящего Положения 
Размер взносов ежегодно утверждается Общим собранием членов ТСЖ «Экспресс-Север» по предложению Правления ТСЖ.

5. Контроль за выполнением настоящего Положения 
5.1. Оперативный контроль за выполнением настоящего Положения возлагается на Службу дежурных. 
5.2. Служба дежурных ИМЕЕТ ПРАВО: 
• настойчиво добиваться от собственников и гостей исполнения требований настоящего ПОЛОЖЕНИЯ. 
• в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на огороженную придомовую территорию после согласования таких мер с Правлением ТСЖ «Экспресс-Север». При этом предлагать размещать автотранспорт на неогороженной придомовой территории дома. 
• вносить предложения по улучшению системы парковки, методов обеспечения сохранности придомовой территории.                                                                                                                      

• НЕ ДОПУСКАТЬ на территорию ТСЖ автотранспортные средства собственников имеющих задолженность по коммунальным платежам более чем 3 месяца. (Постановление Правительства РФ № 354).
5.3. Служба дежурных ОБЯЗАНА: 
• обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории в том числе, рационального размещения находящихся на ней транспортных средств, в соответствии с настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ; 
• пресекать проявления вандализма по отношению к общедомовому имуществу; 
• при осуществлении контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно пропуском и списком, утвержденным Правлением ТСЖ «Экспресс-Север»; 
• при въезде внесенного в список автотранспорта на огороженную часть придомовой территории, требовать от водителей предъявления пропуска установленного образца и установки его на переднюю панель салона автомобиля в нижней части лобового стекла; 
• при необходимости извещать собственника припаркованного транспорта о нарушениях правил парковки, а также о необходимости эвакуации машин при возникновении чрезвычайных ситуаций. При этом руководствоваться данными номера пропуска на лобовом стекле автотранспорта, реестром зарегистрированного транспорта, журналом учета гостевых машин; 
• при въезде любого автотранспорта, не внесенного в список, но имеющего право проезда на придомовую территорию, зарегистрировать в рабочем журнале время въезда, государственный номер автомобиля и номер квартиры, в которую он прибыл, сопровождать автомобиль до подъезда и находиться с ним до его выезда; 
• круглосуточно следить за правильностью (в соответствии с утвержденной схемой парковки) размещения и движения автомобилей на придомовой территории; 
• при необходимости оказывать помощь автовладельцам с выбором парковочного места. 
Серьезным нарушением настоящего ПОЛОЖЕНИЯ является: 
• нахождение на огороженной территории автомобиля, не внесенного в реестр регистрации автотранспорта, без согласования со Службой дежурных: 
• отсутствие пропуска в припаркованном автомобиле; 
• загромождение проездов и площадок для размещения спецавтотранспорта при ликвидации чрезвычайных ситуаций. 
5.4. В случае неисполнения настоящего Положения, Правление ТСЖ должно принимать все необходимые меры по выполнению решений Общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север», связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории.

6. Заключение 
6.1. Все поправки и изменения к настоящему Положению (включая «Схему парковки на придомовой территории») принимаются исключительно Общим собранием членов ТСЖ по предложению Правления в соответствии с Уставом ТСЖ и Жилищным Кодексом РФ. 
6.2. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ является обязательным к исполнению всеми собственниками, арендаторами и пользователями помещений жилого дома по адресу: 150064, г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2.